Gestionnaire technique
Activité : Gestion immobilière
Gilles PETIT, Gestionnaire technique, travaille chez Foncière des Régions depuis 2007. Son poste est basé à Garonor.
Gilles, Gestionnaire technique d’un site comme Garonor, ça se traduit comment au quotidien ?
Au sein de notre entité Foncière Europe Logistique - Garonor, ma responsabilité est d'assurer la gestion technique de ce site exceptionnel en Europe en veillant au bon entretien des immeubles dans le respect des délais et budgets. A ce titre, j’assure le lien avec les entreprises extérieures que la société mandate dans le cadre de la programmation des plans d'entretiens et de travaux. Je conduis les appels d'offres, définis les cahiers de charges techniques, analyse les différents devis, je sélectionne les prestataires et, enfin, je coordonne le suivi et la réception des travaux.
Pour ce faire, je propose et assure le suivi des budgets courants de fonctionnement du site sur lequel j’interviens en étroite collaboration avec les gestionnaires et le responsable de site. Tout ce ci bien sûr pour préserver le patrimoine et maintenir d'excellents rapports avec les locataires.
La routine en quelque sorte ?
Non, pas du tout ! Les spécificités des actifs logistiques nécessitent une gestion technique rigoureuse et font appel à des notions innovantes en immobilier d’entreprise. La gestion des contrats de maintenance me conduit à suivre les relations fournisseurs induites en relation avec les experts et les assureurs concernés. Vous savez, dans notre secteur la réglementation est en perpétuelle évolution. Alors nous devons nous la suivre. C’est pour cela que je suis en relation permanente avec la DRIRE, le STIC pour les installations classées, et les entreprises intervenantes sur le site pour être en sûr que tout est en phase au regard de la réglementation.
La routine en quelque sorte ?
Non, pas du tout ! Les spécificités des actifs logistiques nécessitent une gestion technique rigoureuse et font appel à des notions innovantes en immobilier d’entreprise. Chaque chantier est différent, avec des contraintes qui varient sans cesse. Vous savez, dans notre secteur la réglementation est en perpétuelle évolution. Les obligations imposées par la réglementation des Installations Classées pour la Protection de l’Environnement (ICPE) nous demandent un suivi régulier et rigoureux des installations, mais aussi du respect de ces obligations par les locataires.
Par exemple ?
Du fait de la taille du site et des contraintes environnementales, un POI (Plan d’Opération Interne) a été créé pour organiser les moyens de secours, afin de diminuer les conséquences d’incendie. Nous devons veiller au bon fonctionnement des équipements de secours (Désenfumage, Détection incendie, Sprinkler, portes coupe-feu). Dans le cadre d’une relocation, il faut remettre le patrimoine à niveau, et en parallèle, être en conformité avec les obligations réglementaires. Dans le cadre de la réglementation ICPE, on fait un point mensuel avec le service environnement, où sont évoqués les problèmes juridiques, le niveau des opérations de suivi (contrôle de pollution, contrôles sonores, rejets d’eau, vérifications) et la mise en conformité du site selon les préconisations de la DRIEE.
