Juriste immobilier

Activité : Fonctions transverses

Alban LAMAQUE, Responsable juridique contentieux, travaille chez Foncière des Régions depuis 2003. Son poste est basé à Metz

Alban, quel est le rôle d’un juriste au sein du Property management ?

La gestion locative est une activité fortement réglementée. Je pense notamment à la Loi Hoguet à laquelle nous sommes soumis en tant qu’administrateur de biens. Ma mission première est donc de m’assurer que le groupe exerce son activité en respectant les dispositions législatives et réglementaires. Ma deuxième mission est de contribuer à l’expertise des property managers et des gestionnaires techniques en apportant des conseils juridiques sur des points précis et en dispensant des formations en interne. Je suis force de proposition pour réaliser cette mission. C’est ainsi que j’ai dernièrement dispensé une formation sur les baux commerciaux par exemple. J’interviens également auprès des sociétés propriétaires qui nous confient la gestion de leurs actifs pour rédiger des contrats et apporter mon expertise sur des conventions qui leurs sont proposées. Enfin, j’assure la responsabilité du recouvrement de l’ensemble des impayés tertiaires du groupe.

Pourquoi le monde de l’immobilier ?

C’est surtout le besoin d’être au contact du terrain. Chez Foncière des Régions, j’y arrive par l’intermédiaire de mes collègues property managers et asset managers. Je peux ainsi étudier des problèmes juridiques particuliers et apporter des solutions concrètes et pragmatiques, choses que je n’aurais pas pu faire dans un cabinet. Chaque problème soulevé est différent et cette diversité des questions et des domaines d’intervention est un vrai moteur.